États des lieux locatifs à Lille et dans la métropole

Notre expertise

Notre expérience de gestionnaire d'immeuble nous a permis de construire une solution sur mesure. Nous utilisons un logiciel d'état des lieux développé par des experts du métier : il produit un document détaillé, avec des commentaires précis et de nombreuses photos, qui limite les oublis et les erreurs.

Nos opérateurs ont suivi une formation théorique puis opérationnelle sur le terrain, y compris sur les aspects juridiques de l'état des lieux. Chaque intervention vise un seul but : un constat juste, qui satisfait propriétaire et locataire.

• Fiabilité et objectivité. Des opérateurs indépendants, une application conçue pour limiter les remarques subjectives, des photos qui donnent au rapport une vraie valeur probante.
• Conformité. Des opérateurs formés au cadre légal, assurés et qualifiés.
• Gain de temps. Nous traitons directement avec votre locataire et vous recevez le rapport par e-mail.
• Disponibilité. Une équipe disponible toute l'année, 6 jours sur 7.

Comment ça marche

1. Vous passez commande

   Propriétaire ou professionnel, remplissez le formulaire de commande en ligne.

2. Le locataire prend rendez-vous

   Nous le contactons pour lui transmettre les informations, puis il réserve son créneau sur notre page de réservation.

3. L'état des lieux est réalisé

   L'opérateur récupère les clés à l'endroit indiqué et établit le constat numérique avec photos, en présence du locataire, pour qu'il soit contradictoire.

4. Vous recevez le rapport

   Vous et votre locataire recevez l'état des lieux par e-mail dans les 24 heures qui suivent le rendez-vous.

État des lieux d'entrée

Il est réalisé lors de la remise des clés, en pratique le jour de l'entrée dans les lieux, et joint au contrat de bail. Il décrit l'état du logement et de ses équipements. En cas de litige à la sortie, la comparaison des deux documents permet d'établir les responsabilités de chacun.

Lorsqu'il est réalisé par un professionnel, une partie des honoraires peut être mise à la charge du locataire, dans la limite de 3 € par m² et sans jamais dépasser la part payée par le propriétaire. Concrètement, sur nos 3 € TTC par m², vous récupérez la moitié, soit 1,50 € par m², en la refacturant à votre locataire entrant. Un état des lieux d'entrée de 45 m² à 135 € ne vous coûte donc réellement que 67,50 €.

État des lieux de sortie

Il est réalisé au moment où le locataire libère le logement et rend les clés, dans de bonnes conditions d'éclairage, de façon contradictoire. Le logement doit contenir les équipements mentionnés au bail. Aucun frais ne peut être mis à la charge du locataire pour l'état des lieux de sortie.

Pourquoi confier son état des lieux à un expert ?

Vous êtes propriétaire ? La loi du 24 mars 2014 vous permet de confier votre état des lieux à un tiers. Un état des lieux complet, précis et illustré laisse très peu de place au litige, et donne à votre locataire l'image d'un bailleur rigoureux. Les logements sont rendus en bien meilleur état quand l'entrée a été faite avec soin.

Vous êtes une agence ? Vous avez un interlocuteur unique et vos locataires réservent en ligne. Externaliser vos états des lieux, c'est environ 20 % de temps gagné pour votre activité locative.

Tarifs

Agences et administrateurs de biens : des forfaits professionnels sont disponibles, contactez-nous.